Предоставление любой аренды, которая вступает в силу более чем через 3 месяца после даты предоставления в обязательном порядке регистрируется в Земельном кадастре независимо от того, на какой срок предоставляется срок Таким образом, в обычном порядке обратная аренда подлежит обязательной регистрации в Земельном кадастре.
Подлежит ли регистрации возвратная аренда?
4.2 Срок аренды начинается более чем через 21 год с даты аренды
Обычно аренда, за которую уплачивается арендная плата или надбавка, если срок начинается более чем через 21 год с даты аренды, является недействительной – см. раздел 149(3) Закона о собственности 1925 года. Следовательно, такие договоры аренды не могут быть зарегистрированы.
Нужно ли вам регистрировать продление аренды?
Долгосрочная аренда не регистрируется по завершению, и вам потребуется дополнительная работа с юристами. Вы рискуете затянуть переговоры с правообладателем относительно аренды и затрат на продление. Вы оплачиваете все расходы по продлению аренды, включая гонорары адвоката и все гонорары фригольдеров.
Является ли возвратная аренда новой арендой?
Если в договоре аренды нет гарантий владения, но стороны согласны, что арендатор может заключить новый договор аренды по истечении срока текущего договора, новый договор аренды является «обратная аренда»: аренда, которая предоставляется сейчас, но начинается в какой-то момент в будущем. Однако есть несколько моментов, которые следует учитывать при заключении такого соглашения.аренда.
Как работает реверсивная аренда?
Аренда, которая вступает в силу по истечении срока действия существующей аренды. Однако выражение «обратная аренда» также используется для обозначения любой аренды, при которой владение откладывается на будущую дату. Возвратная аренда - это не то же самое, что аренда реверсии.
