Арендатор должен капитализировать арендованный актив, если заключенный договор аренды удовлетворяет хотя бы одному из четырех критериев, опубликованных Советом по стандартам финансовой отчетности (FASB). Актив должен быть капитализирован, если: Арендатор автоматически получает право собственности на актив в конце срока аренды.
Вы капитализируете договор аренды?
Капитализация аренды требуется для каждой аренды Хотя действительно подавляющее большинство договоров аренды требуют капитализации в соответствии с предлагаемыми правилами учета аренды, существуют некоторые исключения. Аренда со сроком, равным или менее 12 месяцев, будет освобождена от капитализации.
Почему компания не хочет капитализировать аренду?
Многие арендаторы избегают капитальной аренды из-за их влияния на баланс. Однако, когда компания покупает недвижимость, стоимость приобретения собственности становится активом, а любая ипотека становится обязательством.
Зачем капитализировать операционную аренду?
Капитализируя операционную аренду, финансовый аналитик фактически рассматривает аренду как долг. В бухгалтерском балансе отражаются как договор аренды, так и актив, приобретенный по договору аренды. Фирма должна скорректировать расходы на амортизацию, чтобы учесть актив, и процентные расходы, чтобы учесть долг.
Является ли аренда активом или расходом?
Учет: Аренда считается активом (арендованнымактив) и пассив (арендные платежи). Платежи отражаются в балансе. Налог: Как владелец, арендатор требует амортизационных отчислений и процентных расходов.
