Непредвиденные обстоятельства, связанные с недвижимостью, обычно защищают покупателя, поэтому иногда контракты на покупку с меньшим количеством непредвиденных обстоятельств могут быть более привлекательными для продавца. … Но если оценка низкая, и вы отказались от непредвиденных обстоятельств оценки, вы потеряете свой задаток, если не сможете завершить продажу.
Почему покупатель может отказаться от оценки?
Вы можете отказаться от оценки, если определенная более высокая или более низкая стоимость не влияет на вашу способность купить дом и получить кредит, что обычно имеет место в случае большой первоначальный взнос. … Это оставляет вас заплатить оставшиеся 10 000 долларов из своего кармана, а также первоначальный взнос и другие расходы на закрытие.
Что произойдет, если я откажусь от непредвиденных обстоятельств оценки?
Отказавшись от непредвиденных обстоятельств, связанных с оценкой, покупатель может обратиться к продавцу, исключив вероятность того, что сделка не состоится, если недвижимость не будет оценена по завышенной цене продажи.
Что означает удаление непредвиденных обстоятельств при оценке?
При наличии непредвиденных обстоятельств оценки вам не нужно продолжать, если дом не оценивается по цене предложения. Вы не можете закрыть дом, не выпустив непредвиденные обстоятельства. Поскольку пункт о непредвиденных обстоятельствах в отношении оценки является стандартным для большинства договоров купли-продажи, он должен быть удален в письменной форме.
Продавцы обычно снижают цену после оценки?
Иногда продавец не отступает от договорной цены,даже после оценка ниже контракта. … Это означает, что если у вас есть контракт на покупку дома за 100 000 долларов, и кредитор предоставит ссуду до 80% от оценочной стоимости, вам придется внести 20 000 долларов в качестве первоначального взноса.
