Подводя итог, поскольку коммерческий арендатор не обязан подписывать сертификат эстоппель, если это не требуется по договору аренды, владелец недвижимости, который рассчитывает продать недвижимость, должен включить положение в договор аренды, требующий от арендатора подписать сертификат возражения по требованию.
Для чего используется сертификат эстоппеля?
Цель сертификата эстоппеля обычно двояка: (1) предоставить потенциальному покупателю или кредитору точную информацию об аренде и арендованных помещениях и (2) предоставить заверение покупателя в том, что арендатор впоследствии не будет предъявлять претензий, несовместимых с заявлениями, содержащимися в …
Является ли эстоппель юридическим документом?
Что это за документ? Этим мощным документом является Сертификат арендатора Estoppel (TEC). TEC является юридически обязывающим документом, в котором арендатор заявляет или обещает, что определенные вещи будут правдой. Эти «вещи» касаются взаимоотношений арендодателя и условий аренды.
Как и когда используется сертификат эстоппеля?
Сертификат эстоппеля (или письмо об эстоппеле) - это документ, который часто используется при должной осмотрительности в сфере недвижимости и ипотечной деятельности. Это документ, который часто заполняется, но, по крайней мере, подписывается арендатором, который используется в предлагаемой арендодателем сделке с третьей стороной.
Нужен ли мне сертификат эстоппеля?
Кредиторам и покупателям нужноарендатор сертификаты эстоппеля для понимания экономических аспектов аренды, таких как поток арендной платы и наличие у арендатора права расторгнуть договор аренды, а также для определения потенциальных рисков, с которыми они могут столкнуться, если они стать владельцем собственности, купив ее или лишив права выкупа …
