Права проезда и сервитуты капитализируются по стоимости покупки, если эта стоимость превышает порог капитализации. … Если стоимость полосы отвода или сервитута отделима от основного земельного участка, тогда применяется более короткий срок действия или расчетный срок полезного использования.
Являются ли сервитуты амортизируемыми?
Правила амортизации для сервитутов
Хотя сервитут по сути является передачей нематериальных прав, IRS не разрешает амортизацию суммы продажи, потому что продажа непосредственно связано с интересом к недвижимому имуществу. IRS не разрешает амортизацию сервитута по той же причине.
Как учитывать земельный сервитут?
Организации обычно учитывают свои земельные сервитуты, применяя Тему 350, Нематериальные активы – деловая репутация и прочее, Тему 360, Основные средства, или Тему 840, Аренда.
Что определяет сервитут?
Юридическое определение сервитута: «право пересекать или иным образом использовать часть чужой земли». … Сервитут может потребоваться для: предоставления другим объектам недвижимости доступа к основным услугам, таким как вода или электричество.
Что следует капитализировать в качестве нематериальных активов?
К ним относятся материалы, налоги с продаж, рабочая сила, транспорт и проценты, понесенные для финансирования строительства актива. Расходы на нематериальные активы также могут быть капитализированы, например, торговые марки, подача и защита патентов,и разработка программного обеспечения.
