Ваш TDSR рассчитывается путем деления не только ваших ежемесячных расходов на жилье, но и любых других долгов домохозяйства, таких как задолженность по автомобилю и кредитной карте, на ежемесячный валовой доход. По общему правилу это соотношение не должно превышать 40%.
Что включает в себя TDSR?
Общий коэффициент обслуживания долга (TDSR) составляет процент валового годового дохода, необходимый для покрытия всех других долгов и кредитов в дополнение к стоимости обслуживания имущества и ипотеки (основная сумма, проценты, налоги, тепло и т.д.).
Какова формула для определения общего коэффициента обслуживания долга заемщика?
DSCR рассчитывается путем деления чистой операционной прибыли на общую сумму обслуживания долга. Например, если чистый операционный доход предприятия составляет 100 000 долларов США, а общая сумма обслуживания долга составляет 60 000 долларов США, его DSCR будет приблизительно равен 1,67.
Как рассчитывается TDSR для самозанятых?
Например, если профессионал, работающий не по найму, зарабатывает 50 000 долларов в год, только 70% от 50 000 долларов=35 000 долларов учитываются для TDSR, и тогда его/ее TDSR будет равен 60% x$35 000/12 месяцев=$1 750 – сумма, которая может пойти на погашение долга.
Как мне рассчитать коэффициент моего личного долга?
Чтобы рассчитать соотношение долга к доходу:
- Сложите свои ежемесячные счета, которые могут включать: Ежемесячную арендную плату или оплату жилья. …
- Поделите полученную сумму на ваш валовой ежемесячный доход, который является вашим доходом до уплаты налогов.
- результатом будет ваш DTI, который будет в виде процента. Чем ниже DTI; тем менее вы рискованны для кредиторов.
