Ипотечные REIT (mREITS) обеспечивают финансирование приносящей доход недвижимости путем покупки или предоставления ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой (MBS), и получения дохода от процентов по этим инвестициям. mREIT помогают обеспечить необходимую ликвидность для рынка недвижимости.
Каковы риски ипотечных REIT?
Риски инвестирования в ипотечные REIT
Эти компании занимают деньги по более низким краткосрочным ставкам для покупки ипотечных кредитов, срок которых обычно составляет 15 или 30 лет. Это работает, если краткосрочные процентные ставки остаются прежними или падают. Но если ставки по краткосрочным займам вырастут, рентабельность ипотечных REIT может быстро снизиться.
Является ли REIT хорошей инвестицией?
REIT являются хорошей инвестицией для любого портфеля REIT исторически приносили солидную прибыль. Они также предоставляют инвесторам несколько других преимуществ, таких как доход от дивидендов и диверсификация. Благодаря этому они являются хорошим дополнением к портфелю любого инвестора.
Как ипотечные REIT финансируют себя?
Ипотечные REIT обеспечивают финансирование недвижимости путем покупки или предоставления ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, а затем получают доход от процентов по этим инвестициям. … Когда вы инвестируете в ипотечный REIT, вы покупаете акции этого REIT точно так же, как вы покупаете акции компании.
Почему REIT - плохая идея?
Неторгуемые REIT имеют небольшую ликвидность, а это означает, что их трудноинвесторов продать их. Публичные REIT имеют риск потери стоимости по мере роста процентных ставок, что обычно направляет инвестиционный капитал в облигации.
