Доходный подход, иногда называемый подходом капитализации дохода, представляет собой тип метода оценки недвижимости, который позволяет инвесторам оценить стоимость имущества на основе дохода, который оно приносит.
Какова формула подхода к капитализации дохода?
Формула подхода к капитализации доходов: Рыночная стоимость=Чистый операционный доход / Уровень капитализации.
Что такое метод капитализированного дохода?
Подход капитализации дохода к оценке имущества, также обычно называемый доходным подходом, представляет собой метод, с помощью которого инвесторы в недвижимость пытаются определить справедливую рыночную стоимость недвижимости на основе суммы чистый операционный доход (NOI), который приносит имущество.
Является ли метод капитализации доходов наиболее точным?
Чистый операционный доход ÷ ставка капитализации=стоимость. … Когда метод доходного подхода используется для дома на одну семью, A.) оценка считается наиболее точной.
Какой метод капитализации?
Капитализация – это любой метод, используемый для преобразования потока доходов в стоимость. Существует два метода капитализации основного дохода: прямая капитализация и капитализация доходности. (Ставка капитализации - это любая ставка, используемая для преобразования оценки будущего дохода в оценку рыночной стоимости.
