Кредиторы собирают кредитные баллы для обоих супругов из трех кредитных бюро, а затем сосредотачиваются на среднем балле для каждого из супругов. Меньшая из этих двух оценок определяет ставку и условия кредита, говорит Брэд Шерман, кредитный эксперт Nationwide Mortgage Services в Роквилле, штат Мэриленд.
При покупке дома с супругом, чей кредитный рейтинг они используют?
При совместном применении кредиторы используют самый низкий кредитный рейтинг двух заемщиков. Таким образом, если ваш средний балл составляет 780, а ваш партнер - 620, кредиторы будут основывать процентные ставки на этом более низком балле. В этом случае имеет смысл подать заявку самостоятельно.
Просматривают ли ипотечные кредиторы оба кредитных рейтинга?
Если вы решите оформить совместную ипотеку, ваш кредитный рейтинг и кредитный рейтинг другого человека будут иметь значение. Кредиторы, как правило, проверяют каждый из ваших кредитных рейтингов от всех трех основных кредитных бюро и видят, какой из них является «ниже среднего».
Как кредитный рейтинг супруга влияет на ипотеку?
Кредит вашего супруга может сделать или сломать вашу ипотеку. Дисбаланс оценок - у нее высокий, а у него низкий - может означать, что вы обременены более высокой процентной ставкой или вообще не соответствуете требованиям. Есть даже случаи, когда отказ супруга от подачи заявки на кредит не может исправить плохую кредитную историю.
Почему моя кредитная история отличается от кредитной истории моих мужей?
У вашего супруга меньше долгов, чем у вас: Сумма вашего долга является вторым по величине фактором, влияющим на ваш кредитный рейтинг. Если вы имеете склонность держать большие суммы на кредитных картах на свое имя, в то время как ваш супруг полностью оплачивает свою кредитную карту каждый месяц, вы увидите разницу в кредитных рейтингах.
