Собственный капитал - это рыночная стоимость необремененного интереса домовладельца в его недвижимом имуществе, то есть разница между справедливой рыночной стоимостью дома и непогашенным остатком всех залогов на недвижимость.
Что значит иметь долю в доме?
Собственный капитал - это разница между суммой, которую вы должны по ипотеке, и стоимостью вашего дома в настоящее время. Если вы должны 150 000 долларов по ипотечному кредиту, а ваш дом стоит 200 000 долларов, у вас есть 50 000 долларов собственного капитала в вашем доме. … По мере того, как вы будете выплачивать ипотечный кредит, сумма собственного капитала в вашем доме будет расти.
Хорошо ли долевое участие в доме?
Почему важен собственный капитал? Собственный капитал может быть долгосрочной стратегией создания богатства. Платежи по ипотеке уменьшают вашу задолженность, в то время как ваш дом растет в цене, поэтому оплата дома называется «принудительным сберегательным счетом». «Собственный капитал может быть долгосрочной стратегией создания богатства.”
Что такое собственный капитал и как он работает?
Ипотечный кредит, также известный как вторая ипотека, позволяет вам, как домовладельцу, занимать деньги, используя собственный капитал в вашем доме. Сумма кредита распределяется единовременно и выплачивается ежемесячными платежами.
Каковы недостатки кредита под залог дома?
Вы будете платить более высокие ставки, чем вы за HELOC. Ставки по кредитам под залог жилья обычно выше, чем по кредитным линиям под залог жилья (HELOC), потому что ваша ставкафиксируется на весь срок действия вашего кредита и не будет колебаться в зависимости от рынка, как ставки HELOC. Ваш дом используется в качестве залога.
